01 января 1970        117         16

Агентство недвижимости «Частная собственность» увеличивает свои обороты

oboroty

Народ, который устал от нестабильности на валютном рынке, активно присматривается к недвижимости, в частности — новостройки. Некоторые хотят воспользоваться шансом и прикупить жилье на вторичном рынке, которое подешевело на 60%. Другие готовы рассмотреть это, как инвестиции. Известно, что цены на первичное жилье достигли своего дна и даже немного подорожали.

Эксперты агенства говорят, что ценам дальше падать некуда: ‘В столице и других городах Украины наблюдается стабильная ситуация и уже сегодня уверенно повествуем, что дно достигнуто. Обвал цен закончился’… Хотя, мы полагаем, что, начиная с марта, рынок демонстрирует стабильность. И хотя есть небольшие колебания, они находятся в рамках 1-3%.

В то же время, по словам менеджера АН Частная собственность, спрос на качественную недвижимость даже увеличился. Если раньше покупатели, желающие приобрести качественное жилье, не имели нужной суммы, то сегодня для них наступил день покупки. Если необходима хорошая недвижимость и имеется достаточная сумма денег — настало время покупать. В настоящее время цены на рынке зафиксировались на минимуме. И в дальнейшем они будут только расти.

Рынок первичного жилья перспективен. Ведь в ближайшее время строить новые дома не будут. Уже сейчас некоторые застройщики, предчувствуя спрос, снимают квартиры с продаж. Мы не слышали о начале строительства ни одного нового высотного дома, ни в этом году, ни в конце минувшего.

Поэтому логично, что застройщики снимают свои квартиры с продаж. В 2010-11-м годах мы увидим огромный отложенный спрос, ведь увеличения, введенной в эксплуатацию, новопостроенной недвижимости не намечается. И как только экономика страны улучшится — этот отложенный спрос спровоцирует рост цен.

И все потому, что на рынке недвижимости не будет того количества первичной недвижимости, которое сможет удовлетворить все возрастающий спрос. Поэтому если у кого-то сегодня есть желание купить недвижимость на первичном рынке, тогда мы советуем — однозначно покупать.

Большая часть людей понимает, что в настоящий момент во всех сферах недвижимости наступило чудесное время, чтобы приобрести ее, либо арендовать, поскольку цены зафиксировались в нижней точке. На сегодняшний день можно сказать о том, что граждане ищут альтернативные пути инвестирования. Притом, что люди уже не доверяют банкам, недвижимость для многих из них кажется привлекательным вложением.

Аналитики Союза экспертов по недвижимости полагают, что рынок первичной недвижимости уже оживился — последний месяц увеличилось количество сделок с жилой недвижимостью. Покупают, прежде всего, квартиры в домах, срок сдачи которых ближайшей осенью. Мы наблюдаем оживление на рынке жилья, которое достраивается, в особенности в тех высотках, где сдача планируется в сентябре — ноябре.

Еще одним фактором стала разница курсов валют — продажи метра квадратного. Ведь цена квадрата в гривне не выросла. А 8 тыс. грн в июле и сентябре — это две большие разницы.

Для тех, кто намерен купить квартиру или дом, советуем не ждать обещанных в прошлом году ‘копеечных’ залоговых квартир, т.к. банки не будут продавать залоговые квартиры ниже рыночной цены. Народ ждал копеечных квартир от банков. В конце прошлого года аналитики обещали, что весной рынок будет ломиться от дешевой недвижимости в залоге. Ни летом, ни осенью этого не произошло. Видимо, банки не собираются выходить на рынок с этой дешевизной, поскольку ‘такая корова нужна самому’.

Как заявляют финансовые аналитики, такими минимизированными на сегодняшний день цены на недвижимость долго не останутся. Дальнейшая работа строится под эгидой сложившейся за последний год себестоимости жилья, обозначается не просто маловероятной, а и нереальной по ряду экономических причин. Возьмите стоимость энергоресурсов. Ведь это не просто эмпирическая величина, а основа стоимости расходных стройматериалов всего строительного комплекса — от производства этих стройматериалов до оплаты за строительно-монтажные работы. И рост цены энергоресурсов тут же отражается на всех этапах производства.

Резюмируя вышесказанное, компенсировать такие дополнительные затраты возможно лишь при добавлении значительной дельты к стоимости квадратного метра, поскольку в такой сложной экономической ситуации маловероятно, что среди строительных концернов найдется желающий загонять себя в колоссальные убытки, даже ради того, чтобы закончить строительство объекта.

Обсуждение: 16 комментариев
  1. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  2. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  3. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  4. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  5. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  6. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  7. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  8. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  9. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  10. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  11. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  12. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  13. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  14. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить
  15. admin:

    Ну, это не нормально! Где вы видели регистрации по 3 часа? wink
    Стоит позже попытаться зарегистрироваться, наверное, что-то с сервером Вебмани.

    Ответить
  16. Howard:

    Хотелось бы спросить….на каком этапе все виснет? Стрелочка в трее означает попытку соединения кипера с центром сертификации. Это скорее проблема не сервера Вебмани, а интернета. Проверьте линию связи, после чего продолжите регистрацию.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *