20 августа 2010        82         8

Ипотечное кредитование: что интересует кредитного эксперта?

Число просроченных ипотечных кредитов значительно возросло. Только за II квартал 2010 г. задолженность составила около 1,34 трлн. руб., поэтому банки разрабатывают новые меры, призванные, с одной стороны, максимально сократить невыплаты по ипотеке, а с другой — сделать кредитования недвижимости как можно более доступным для широких слоев населения.
Именно поэтому потенциальный заемщик, обращаясь в банк за предоставлением ипотечного кредита, должен сообщать о себе исключительно достоверные сведения. В противном случае могут возникнуть следующие проблемы.
1. Уличение во лжи.
В нашей стране, как и на Западе, существуют так называемые кредитные бюро, в которых осуществляется проверка кредитной истории — фиксируются все финансовые операции, совершаемые человеком. Кроме того, состояние дел возможного заемщика рассмотрят и другие компетентные организации — страховая компания, служба безопасности банка и его финансовые аналитики. Это значит, что все утаенные факты о наличии непогашенных кредитов обязательно станут известны представителям банка и сыграют против незадачливого просителя. Зато все займы, закрытые клиентом в срок или досрочно, благотворно повлияют на решение о выдаче ипотечного кредита.
2. Недостаток приемлемых вариантов.
Если кредитный эксперт знает о реальном финансовом состоянии заемщика действительно все, он способен предложить самые реальные ипотечные решения. Заемщик, как правило, не видит многих нюансов и порой, принимая в расчет только очевидные аспекты той или иной программы, не способен прогнозировать весь ход выплат по кредиту. В результате ипотечные взносы могут стать весьма обременительными. Кредитный эксперт видит не только верхушку айсберга, но и поможет выбрать такую программу, с которой заемщику достаточно легко справиться.
3. Необходимость рефинансирования.
Рефинансирование — это погашение ранее взятого кредита (не только ипотечного) с помощью нового. При рациональном подходе эта операция может стать даже экономически выгодной. Но это редкое исключение: чаще всего решение о рефинансирование принимается в критической ситуации и вместо «якоря спасения» становится тяжелым «камнем на шее».
Когда человек приходит в банк, он должен знать главное: для банка не существует никаких причин, по которым заемщик имеет право задерживать или не производить выплату по ипотечному кредитованию. Все возможные риски предусматриваются в договоре со страховой компанией.

Обсуждение: 8 комментариев
  1. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  2. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  3. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  4. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  5. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  6. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  7. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить
  8. admin:

    helen72, вы заблокированы!
    Пишите в Арбитраж письмо с просьбой вас разблокировать.
    Администратор арбитражного сервиса:
    WMID 937717494180 или
    Email arbitrage@webmoney.ru

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *