18 марта 2011        94         8

Как получить залоговый кредит?

zalogcreditЕсли нужно взять крупную сумму денег взаймы, а проценты по обычным кредитам высотки, то выход можно найти, взяв кредит под залог имущества. Конечно, по ним ставки тоже не радуют заемщика, но все-таки ниже, чем на другие. Обычно в качестве залога выступает жилая недвижимость или земельные участки. Максимальный размер кредита, который вы можете получить, составляет 70-80% от оценочной стоимости предмета залога. В таком качестве может выступать даже автомобиль, но с учетом того, что на момент окончания срока кредитование возраст машины не будет превышать 5-7 лет.

Банки часто хотят иметь в своем резерве ликвидное имущество, поэтому охотно дают под него деньги на длительный период. Максимальные срок кредитование составляет 15 лет под залог недвижимости и 10 лет под залог земельного участка.

Что же касается ипотечных кредитов, то существует несколько существенных подводных камней в этом деле. К первому относится предварительная оценка жилья. На этой стадии банк может оценить квартиру дороже, чем она есть, следовательно, он получит большие комиссионные и дороже обойдется заемщику страхование ипотеке в банке. Поэтому, если банк предлагает оценить, к примеру, квартиру сравнительным методом, то лучше не соглашаться. Пусть вы заплатите реальному оценщику отдельно деньги, зато получите и реальную покупную стоимость недвижимости. Ко второму принадлежит уже выбор страховой компании. Зачастую сотрудники ипотечных центров банков также являются и страховыми агентами определенных страховых компаний. Оформляя все в одном месте и у одного человека, появляется риск приобрести страховой полис существенно дороже, чем у другого страховщика.

Получить кредит под залог машины на сегодняшний день очень непросто, так как банков пугает нестабильность такого имущества — «сегодня она есть, а завтра ее нет». В случае несостоятельности заемщика погасить кредит, автомобиль достаточно сложно найти и забрать его у владельца, кроме того с продажей тоже могут возникнуть проблемы. Если же кредит под машину выдали, то максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик колеблется в размере от 50 до 70% от оценочной стоимости автотранспорта. В том случае, если возраст машины банк устраивает и с документами у заемщика все в порядке, то проводится ее оценочная стоимость. В случае с квартирой банку было выгоднее ее подороже оценить, то здесь действует другой принцип. Банку выгоднее занизить реальную стоимость машины, как-никак это движимое имущество. Также банк потребует в большинстве случаев заново застраховать машину в предложенной банком страховой компании. Естественно, страховка будет значительно выше, чем при страховании нового автомобиля.

Если вы берете кредит под залог земельного участка, то вам необходимо собрать целый пакет документов, куда обязательно должны входить документы подтверждающие право собственности на землю, предварительную оценку ее стоимости и справку об отсутствии ограничений.

Обсуждение: 8 комментариев
  1. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  2. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  3. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  4. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  5. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  6. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  7. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить
  8. admin:

    Конечно сможете! wink
    Замечания по настройкам безопасности указывают вам на то, что вы можете усилить защиту своего кипера, но на его работоспособность они никак не влияют.
    Нажмите на эти замечания и просто изучите, что можно вам сделать, а при желании сделайте…

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *